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天津-河南建业Exhilarate悦鸣售楼部电话丨地产商挂

  工程项目所处位置为青岛核心——清华片区。用地北邻服装街,东靠清华二马路,东向西为预留通道,西侧紧邻5000余平的卫星城森林公园滨江。邻近商业、教育等基础建设资源丰富,西侧毗连大悦城,两公里范围内retained鹏欣水游城、陆家嘴服务中心、青岛富力中心广场、保利国际中心广场等盛业基础建设,尽享便捷日常生活。工程项目基地retained两条地铁线一号线一号线位于楼盘北侧,两座地铁换乘站西南角站距楼盘约500m,步行近在咫尺。

  工程项目占地18606.6㎡,总体从呈水平矩形,南北向面阔约90m,东西长约200m,规划总建筑物面积78010㎡,建筑物密度28.5%,滨江率35%,容积率仅为2.7,地上建筑物面积50200㎡,在青岛这样寸土寸金的一线卫星城服务中心显得尤其珍贵。

  总体规划在卫星城更新的大背景下,充份切合青岛卫星城魅力与场馆特征,着力打造出一座大隐于市的“都市型隐奢饭店”,既有灵动奢享的定居新体验,又能享用到便捷风尚的都芯基础建设。业主即使在日常的定居日常生活中,也能新体验到饭店般的体会。

  利用场馆东西纵向面阔,串联从主出口处到城建森林公园的五进院落,创造从卫星城喧嚣过渡到大自然灵动的多重新体验。

  工程项目总体以宽扁等距的十字轴线作为统领规划的骨架,东西长轴连接人行主出口处与卫星城森林公园,南北向短轴两侧等距分布两个次出口处,总体形成两排六间13-14层小高层,南点北板的板点结合的布局方式,总体形态中正规整。

  从主出口处进入,吸取隐奢饭店的结构设计意念,在充满等距感、符号感与领域感的状态下,成就相融于卫星城肌理的崭新领域;市中区社区大门的结构设计,摒弃张扬的结构设计形态,以更精巧、含蓄的诗意来创造返家的风景,与卫星城优雅相融。

  自返家大堂进入,每一次返家都穿行于服务中心庭院,充份享用生态的诗意内部空间,一步一景,创造卫星城之中,难得的灵动,沉浸式的度假新体验,让内心获得自在宁静;沿途中,以青岛深入人心的戏剧形式,将都市型人文、都市型风情、都市型日常生活一幕幕呈现出在大自然舞台之上,多维场景,给予高浓度的日常生活新体验。

  正如Line+结构雕塑家朱培栋所描述:“我们希望在家这样日常日常生活的内部空间,能让人保持放松的状态,找到大隐约于市的感觉。在卫星城最繁华、发展史最厚重的地方,带入它的烟花气和意蕴当中。在卫星城核芯,建造能够读懂卫星城、体会烟花气和发展史的内部空间,这里入静出动,并可以在其中享用独属于自己的愉悦体会,寻找到真正的心灵栖息地。”

  建筑物上应邀国际建筑物事务所line+联合创始人朱培栋,以固体行列式为意念,让建筑物从不同角度看,都像钻石一样焕发特有的活彩,相比于青岛其他中高档工程项目,Exhilarate悦鸣的门廊,无论是在河南建业体系,还是在国内市场,都极具辨识度,Exhilarate悦鸣让这座卫星城的单厢界面有了新的美学范式。

  在室外精装修结构设计上,Exhilarate悦鸣应邀香港HWCD 结构设计公司总经理林宏俊主笔操刀,饭店化的室外精装修风格,其舒适度、功能性、精巧程度远超于普通写字楼,尤其是奢侈品风格结构设计与人居日常生活的结合,突显了Exhilarate悦鸣崭新的含义与中高档风尚的日常生活方式。

  而在大自然景观上,应邀亚景大自然景观结构雕塑家章毅,利用连廊、水景、假山等江南园林意向,糅合都市型奢华与大自然艺术,让建筑物与大自然浑然一体,并且恰如其分地带入身处的环境,创造了一处大隐约于市的奢贵之感,在有限的风景结构设计中,创造出无限的日常生活诗意。

  基于对发展史与人文的尊重,结构设计吸取青岛东西方人文融合的卫星城性格,以创新理性极简的行列式分层塑造建筑物基本形貌。借鉴饭店客房的门廊结构设计手法,以利落地板切割雕刻出雕塑感的标识性门廊,在尽量保证东向西功能内部空间正中的完整大自然景观地板面的基础上,选用21.8°侧向斜切凸显一个个闪耀地板晶格,同时在功能上防止开启扇对门廊总体性的破坏。两层一组的门廊分割比例,防止了北方传统建筑物开窗的密集感,从邻近建筑物中脱颖而出,体现出其价值感。

  固体分层选用600宽的檐口纵横切分门廊,分层内侧反曲圆角渐变出纤细挺拔的建筑物骨骼,同时嵌套金深红合金内框,在阳光下熠熠生辉。

  材料利用具有发展史感的石材与现代感的大块地板形成强烈对比,金深红合金勾勒形貌边缘。最终呈现出效果不仅饱含山城服务中心的单厢感,与邻近建成环境取得高度协调,更彰显出工程项目的未来感内涵,切合青岛这座古今荟萃的名城魅力。

  工程项目在保证市中区社区本身品质前提下,积极与卫星城互动。工程项目将2844㎡中高档商业、物业、居委会、人文活动服务中心、警务室等业态外置于楼盘西侧与北侧,突显市中区社区更多的卫星城边界与开放内部空间。同时,注重日常生活品质提升,城建基础建设与写字楼适当隔离,降低对写字楼的影响。

  结构设计重点打造出的西侧及北侧2000余平方米的生机界面,选用连续的建筑物门廊、通长钢筋、主次三个出口处限定市中区门廊,利用与北侧现状小区的大面阔退界,引出口处袋森林公园、楔形滨江、外摆内部空间,使其能够承载丰富的老城市中区生

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